Ganz persönlich.

Immobilien-
finanzierung

Hat man als Investor eine interessante Immobilie im Visier, stellt sich neben der Absolvierung zahlreicher Prüfschritte auch die Frage der Finanzierung. Typischerweise erwirbt ein professioneller Investor die Liegenschaft nicht ausschließlich mit Eigenkapital, sondern zielt darauf ab, eine angemessene Bankfinanzierung zu erhalten. Dabei führt meist der erste (und oft auch einzige) Weg zur eigenen Hausbank. Zahlreiche Beispiele aus der eigenen Beratungstätigkeit zeigen jedoch, dass es für einen Immobilienkäufer durchaus lohnend sein kann, mehrere Angebote einzuholen und zu vergleichen. Durch die hohen Summen, die mit einem Immobilieninvestment verbunden sind, ergeben sich mitunter beträchtliche Unterschiede.

So individuell wie Immobilien sind auch die Anforderungen und Wünsche des jeweiligen Investors. Seien es etwa der optimierte Einsatz von Eigenkapital, die Wahl der Laufzeiten oder die individuelle Verfügbarkeit notwendiger Kreditmittel, etwa entsprechend den Phasen der Projektentwicklung. Daher gilt es bei jedem Immobilieninvestment, verschiedene Finanzierungslösungen einzuholen, abzuwägen und professionell zu bewerten.

Rahmenbedingungen von Banken verändern sich laufend, sei es aus internen oder externen Vorgaben, sei es aus der allgemeinen wirtschaftlichen Dynamik heraus. Bei bereits getätigten Investitionen in Immobilien lohnt es sich, diese stets im Auge zu behalten, die Finanzierung gegebenenfalls neu zu überarbeiten und eventuell neue Partner ins Boot zu holen. Realfinance begleitet Sie daher bei der Finanzierung Ihrer geplanten Immobilieninvestments sowie bei der Neuordnung bzw. Optimierung der bestehenden Finanzierungslinien Ihrer Bestandsimmobilien, ganz nach Ihren Vorgaben und individuellen Ansprüchen.

Risikokapital

In Zeiten stets strenger werdender Regularien und Prüfungsprozesse in Banken gewinnen alternative Finanzierungsformen zunehmend an Bedeutung. Denn eine Beteiligung von Investoren kann helfen, die Anforderungen der Banken zu erfüllen und ein spannendes Immobilienprojekt zu realisieren. Dies kann auf verschiedene Arten erfolgen: Gängige Umsetzungsmöglichkeiten sind etwa partiarische Nachrangdarlehen, Whole Loan-Finanzierungen, Crowdinvesting oder etwa direkte gesellschaftsrechtliche Beteiligung durch einen Investor. Für den Projektanten bedeutet dies beispielsweise eine Reduktion an aufzuwendenden Eigenmitteln und es eröffnet die Chance, sich gleichzeitig noch anderen Projekten zuzuwenden.